施工企业准备退出时，未完工程不能仅按一笔应收账款处理。是否继续履约、如何解除、已完工程怎样确认质量和价款，都应在公司注销前形成可核对的安排。
股东决定解散，不等于发包人同意结束合同
公司内部作出解散决定，解决的是企业自身的存续安排。施工合同涉及发包人、分包人及其他主体，其权利不能仅凭该决定一并消失。应先检查合同关于解除、停工、交接、违约和争议解决的约定，结合民法典判断是否具备协商解除或法定解除条件。
如果只是经营者不愿再做，不能直接把个人退出意愿当作法定免责事由。贸然撤场造成的工期延误、材料损坏、安全防护缺失等后果，可能扩大清算负担。清算组应接管合同和项目资料，把拟注销时间与实际收尾能力一起评估，而不是先约定注销日期，再要求项目各方无条件配合。
先把未完工程拆成可核对的履约事项
建议围绕合同范围建立项目收尾表，分别记载已施工部分、未施工部分、已付款项、变更签证、现场材料、租赁设备、质量问题及待交资料。项目经理口头说“做了八成”，不能代替计量记录、签证、检验和结算证据。
公司与分包人、材料供应商之间的债务，也不能直接等同于发包人欠公司的工程款。应分别核对付款主体和合同关系，避免把不同主体账目混在一起抵销。通用财产登记可参考公司退出前的完整资产梳理，施工项目应另附工程量、签证及履约状态，说明账面金额是否仍存在争议。
解除后的工程价款仍受质量情况影响
民法典第八百零六条规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人按约定支付相应价款；质量不合格的，参照第七百九十三条处理。因此，解除协议不能只写双方终止合作，还应约定已完部分如何检验、计量、修复、结算及交付。
发现质量问题时，应保留检查资料并安排必要处理。不能认为工程没有全部竣工，已完成部分就无需质量证据；也不能把“双方以后不联系”写成免除所有法定责任的万能条款。实际金额和责任争议较大时，应由工程及法律专业人员结合证据处理，财务暂估不等于争议已经解决。
两个假设场景：自愿退出与发包人不配合
假设场景一：企业想把工程整体交给关联公司
假设原施工企业准备注销，拟让股东新设公司继续施工。不能只在两家公司之间签一份承接协议便撤场。需要检查合同转移所需同意、工程资质和禁止转包等规则；民法典第七百九十一条对全部工程转包及违法分包有明确限制，不能用注销收尾的名义规避。
假设场景二：发包人长期不提供必要施工条件
假设工程因发包人未履行协助义务而无法施工，应保存催告及履行情况。民法典第八百零六条规定了经催告后合理期限仍未履行相应义务时的解除条件。是否符合条件要核实具体事实，不能把任意一次协调不顺都解释为施工企业可立即免责离场。
撤场交接不应遗漏现场和后续责任
工程结算之外，还应安排现场保管、防护、资料移交、设备退租及人员费用。应写明由谁接收、何时接收、交接时状态及未解决事项，并保存双方签收记录。移交钥匙并不自动证明材料数量、施工质量和全部合同义务均已结清。
工程相关担保、质保约定、未结赔偿或诉讼，也应在清算债权债务中如实反映。民法典对因施工原因造成的质量和损害责任另有规定，合同解除不当然消灭这些责任。不能在仍有明确工程纠纷时，凭一份内部“项目完成表”就承诺公司不存在债务。
清算工作的完成要有项目证据支撑
与税小鼎沟通注销资料整理时，可提供工程合同、结算状态和拟处理方案，确认工商财税资料协助的具体范围。工程量鉴定、质量认定、转包风险及诉讼方案应由相应专业人员负责。对尚未解决的项目，应列出责任人和下一步处理事项，不能用登记代办意见替代实体争议处理。
常见问题
发包人同意终止，就不用做工程结算了吗？
不同意继续施工与确认全部款项清偿是两件事，应另核已完工程、质量及结算证据。
工程款没收到，能写成没有资产吗？
不能。未收工程款属于需核实的债权，存在争议也应记载争议及处理状态。
公司注销能让质保争议自然消失吗？
不能把注销视为免除责任的方法，应依法处理现存和已知的后续责任。
官方依据与核验日期
2026年10月9日阅读民法典合同解除相关条款及第七百八十八至八百零六条，并结合公司法清算规则核对本文边界。
未完工程退出行动清单
- 确认真实解除依据及项目合同约定。
- 固定工程量、质量、签证和已付款证据。
- 分别核对发包人、分包人及供应商往来。
- 落实合法交接、现场安全及后续责任安排。
- 将结算、争议和未完成事项完整交给清算组。